穗花发改投批〔2025〕39号

沙巴体育试玩 财政局：

　　《沙巴体育试玩 财政局关于申请审批沙巴体育试玩 平西村、新和村城中村改造项目安置区工程（一期）可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告批复如下：

　　一、原则同意你单位报来的沙巴体育试玩 平西村、新和村城中村改造项目安置区工程（一期）可行性研究报告（投资项目统一代码：2508-440114-17-01-616612）。项目建设地点位于沙巴体育试玩 花山镇莲山路以西、三东大道以北。

　　二、建设规模和建设内容。本项目规划总用地面积54321.22平方米，均为可建设用地，总建筑面积约196794.86平方米，其中安置房约99940.00平方米，配套商业约27160.60平方米，公共服务及其他配套设施约8702.40平方米，地下室约53631.00平方米，安置平西村新和村村民1156户。同时，建设绿化、道路广场等室外配套工程。

　　三、投资估算及资金来源。本项目估算总投资150073.58万元，其中建设投资142762.00万元，包括工程费用105627.99万元、工程建设其他费用30926.97万元（含税金12414.09万元）和预备费6207.04万元，建设期利息7311.58万元。资金来源按不高于沙巴体育试玩 平西村、新和村城中村改造项目总投资（59亿元）25%申请地方政府专项债用作项目资本金，除申请到的专项债外的所需资金由企业资金（城中村改造专项借款和企业自筹资金）解决，并积极争取超长期特别国债、中央预算内资金等资金支持。

　　四、建设管理模式。项目由沙巴体育试玩 财政局统筹管理，由广州花都城泰建设发展投资有限公司负责组织实施。

　　五、建设工期。项目施工计划工期为2025年11月开工，2027年8月完成建设。

　　六、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

　　七、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　八、按照国家有关法律、法规要求，落实各项开工、施工条件；严格按照批复的建设规模和建设内容组织实施；严格按照本批复投资开展限额设计，严格控制造价。

　　附件：广东省工程招标核准意见表

沙巴体育试玩 发展和改革局

2025年8月28日

附件：

广东省工程招标核准意见表

项目名称：沙巴体育试玩 平西村、新和村城中村改造项目安置区工程（一期）

项目代码：2508-440114-17-01-616612