穗花发改投批〔2025〕36号

广州花都经济开发区管理委员会：

　　《关于申请审批沙巴体育试玩 新青水泥厂老旧厂区改造项目一期基础设施工程的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告批复如下：

　　一、根据《花都区政府投资工程建设项目建设方案联审决策委员会住房城乡建设专业委员会关于沙巴体育试玩 新青水泥厂老旧厂区改造项目一期基础设施工程项目建设方案联合评审会议纪要》，经评审，原则同意你单位报来的沙巴体育试玩 新青水泥厂老旧厂区改造项目一期基础设施工程可行性研究报告（投资项目统一代码：2508-440114-22-01-730237）。项目建设地点位于沙巴体育试玩 新华路106号。

　　二、建设规模和建设内容。本项目位于沙巴体育试玩 新华路106号，项目占地面积约37918.79平方米，其中现状建筑占地面积21053.37平方米，一期基础设施工程用地面积16865.42平方米。主要建设内容和规模包括：工业污染隐患区域场地综合整治约16865.42平方米；场地配套建设DN100～DN200生活、消防和绿化给水管1890米，DN200～DN300生活污水排水管1200米，DN300～DN1000雨水排水管1620米，以及化粪池、隔油池和一体化污水提升泵站等排水构筑物；配套建设市政10kV电源引入和场内10kV供电电缆；配套建设视频安防监控系统、背景音乐系统、停车场管理系统等弱电系统；同时完善厂区环境及坐凳、标识、环卫等配套设施建设。

　　三、投资估算及资金来源。本项目估算总投资5386.38万元。其中：工程费用4158.28万元，工程建设其他费用829.11万元，预备费398.99万元。本项目资金来源按不高于沙巴体育试玩 新青水泥厂老旧厂区改造项目总投资（11.7900亿元）25%申请地方政府专项债用作项目资本金，除申请到的专项债以外的所需资金由企业自筹资金解决，并积极争取超长期特别国债、中央预算内资金等资金支持。

　　四、建设管理模式。本项目由广州花都经济开发区管理委员会统筹管理，由广州智都投资控股集团有限公司具体负责组织实施建设。

　　五、建设工期。项目建设周期为36个月，计划于2025年11月开工，2028年10月竣工完成。

　　六、招标事项。工程招标核准意见详见附件。

　　七、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　八、按照国家有关法律、法规要求，落实各项开工、施工条件；严格按照批复的建设规模和建设内容组织实施；严格按照本批复投资开展限额设计，严格控制造价。

　　附件：广东省工程招标核准意见表

沙巴体育试玩 发展和改革局

2025年8月28日

附件：

广东省工程招标核准意见表

项目名称：沙巴体育试玩 新青水泥厂老旧厂区改造项目一期基础设施工程

项目代码：2508-440114-22-01-730237