花建函〔2025〕107号

刘立忠（等）委员：

　　您提出的《关于加强沙巴体育试玩 老旧小区加装电梯政策并扩大覆盖范围的提案》（第2014号）收悉。我区政府高度重视，经综合市规划和自然资源局花都区分局、区市场监管局、区财政局、新华街等会办单位意见，并于您在7月28日进行了座谈交流，现将办理有关情况答复如下：

　　一、基本情况

　　根据《花都区既有住宅加装电梯工作方案》我区于2018年8月成立了花都区既有住宅加装电梯工作领导小组，区各相关职能部门密切配合，加快推进我区既有住宅加装电梯工作。自2018年以来，累计核发既有住宅加装电梯《建设工程规划许可证》1419宗，出具《建设工程规划条件核实意见书》1051宗，累计核发《广州市特种设备使用登记证》1240台。规划批复成片连片加装电梯3处97台。符合加装电梯补助共1052宗，累计发放财政补助556宗8340万元。

　　二、工作开展情况

　　（一）坚持党建引领，强化组织保障。根据《广州市既有住宅增设电梯办法》进一步加强指导服务。一是完善政策体系。我区编制了《花都区既有住宅加装电梯安装使用及维护工作指引》《进一步加强花都区既有住宅加装电梯土建工程施工安全质量检查督导工作方案》等有关法律法规，对电梯的安装、办理流程、建设施工、验收、日常使用管理、监管和维护保养各方面作出详细的指引和要求，并进一步细化各部门职责分工。二是健全联动机制。强化部门联动，各相关部门、属地镇（街）、社区居委积极探索联合研讨减负提速等工作，提升加装电梯工作效能，搭建议事平台，积极做好政策解惑、居民沟通协调等工作。三是强化监管责任。明确由属地镇（街）负责本辖区既有住宅加装电梯工程的建设管理及工程质量安全的监督检查工作，由区市场监管部门根据职责对电梯安全进行监管，并对上级部门公布的电梯制造、安装、改造、修理单位加强监管。制定《花都区既有住宅加装电梯土建施工安全质量专项检查工作方案》，成立区级既有住宅加装电梯施工质量安全专项检查联合小组，对各镇（街）既有住宅加装电梯土建施工进行安全质量专项检查。

　　（二）加强宣传工作，鼓励多方参与。结合《广州市既有住宅增设电梯办法》中所称的“既有住宅，是指具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上多业主无电梯住宅”的定义，扎实做好既有住宅加装电梯的宣传工作。一是利用线上宣传方式，提高群众的关注度。通过网络工作群组、召开全区电梯维保单位会议、个别大型电梯企业约谈等方式，多维度宣传区加装电梯政策。二是开展线下现场咨询会，营造浓厚的宣传氛围。结合成片连片加装电梯工作，联合区相关职能部门及街道、居委会于花东镇侨南苑、侨北苑、侨雅苑及新华街五洲花园等小区开展加装电梯现场咨询会，普及群众对加装电梯全流程的认识。三是利用复工复产培训、安全生产培训和“3·15”宣传活动等场合，开展老旧小区加装电梯政策宣讲进企业、进社区活动，通过面对面的交流推动老旧小区加装电梯工作。市规划和自然资源局花都区分局积极指导项目申报，各职能部门配合，各镇街积极协助加装电梯产权人提交的相关资料进行盖章确认。

　　（三）搭建协商平台，化解矛盾纠纷。为进一步推动加装电梯实施成效，提升居家养老品质，不断增强人民群众获得感和幸福感，针对邻里矛盾突出、基层化解能力不足的疑难复杂案件，我区通过党建引领，把既有住宅加装电梯作为基层党组织服务群众的重点工作，积极引入街道司法所专业人员、社区法律顾问、志愿者等搭建咨询服务平台，发挥社区自治能力，发动党员、志愿者、楼栋长、社会热心人士等，做好政府、群众以及电梯公司之间的桥梁。加强咨询服务平台协调机制，帮助矛盾化解，找到双方利益的“最大公约数”，促成电梯和谐加装。

　　（四）实施补贴政策，聚焦民生需求。我区高度重视既有住宅加装电梯工作，实施鼓励性财政补贴政策，激发居民加装电梯积极性。我区自2018年编制印发《花都区既有住宅加装电梯工作方案》（花府办函〔2018〕124号，花府办函〔2021〕4号）为既有住宅加装电梯提供了一套行之有效的操作指南，推出每成功加装一台电梯一次性给予15万元的资金补助，相对部分区10万元/台的标准高出50%。截至目前，我区累计核发《广州市特种设备使用登记证》1240台，累计发放加装电梯财政补助资金556宗8340万元，切实解决了群众的急难愁盼问题，有力提升居民生活品质，增强了群众的获得感、幸福感、安全感。

　　三、下一步工作计划

　　（一）强化组织协调，加大推进力度。继续贯彻落实《广州市推进老旧小区住宅成片连片加装电梯创新试点工作方案》《广州市高质量推进既有住宅加装电梯三年行动方案（2024-2026年）》等政策精神，谋划推进“集中申报、统一规划、统一批复、批量施工”的成片连片加装电梯新模式，打造“业主主体、社区主导、政府引导、行业指导、居民自治”的加装电梯治理格局，确保群众反映的问题得到及时解决。

　　（二）明确工作职责，健全监管机制。按照“安全第一、质量为本”的理念，坚持管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产必须管安全的要求，有针对性地指导镇（街）做好既有住宅加装电梯的监督管理工作，切实提高服务质量。

　　（三）拓宽资金渠道，强化运维保障。积极对接国家相关政策，抓住政策红利，争取上级资金支持，探索引入社会资本的参与，多维度破解资金瓶颈，为加装电梯工作提供坚实保障。推动无物业老旧小区成立业主委员会等方式，发挥业主自治作用，明确责任主体，保障电梯后期有效管理。鼓励业主通过电梯广告和其他收益等补充电梯日常维保资金，提高运维服务质量。

　　沙巴体育试玩 住房和城乡建设局

　　2025年8月11日

（联系人：梁霞，联系电话：36932292）