花建函〔2021〕37号

黄红梅（等）代表：

　　您提出的《关于花侨旧楼加装电梯的意见》（第2002号）收悉。我局高度重视，积极组织区市场监管局、区司法局、区城市管理综合执法局、市规划和自然资源局花都区分局、花东镇等单位认真研究办理，并与您在3月23日进行了现场走访与座谈交流，经各会办单位意见，现将办理有关情况答复如下：

　　一、关于“彻底清理一楼的违建，在完成基础类改造的同时，给有条件加装电梯的旧楼清除障碍和预留电梯位置，为今后完善类的改造创造条件”的建议

　　结合“三旧”改造等城市更新工作，区城市管理综合执法局牵头持续开展居民小区涉违法建设依法整治工作，2020年拆除小区各类违建283宗，18783平方米。针对居民楼违章搭建影响业主加装电梯申请办理《建设工程规划许可证》问题，区城市管理综合执法局将积极督导花东镇，依法拆除旧楼周边严重影响市民出行、消防安全的违法建（构）筑物，重点开展花侨片区阻碍旧楼加装电梯的违章搭建依法治理工作，为安装施工作业清理腾退空间，并加强设备设施安装施工后建筑废料规范处理的管理服务工作。

　　二、关于“希望居委等相关部门为旧楼加装电梯过程中出现的矛盾提供一个协调的平台”的建议

　　我区坚持政府指导、居民自治，把加装电梯工作作为构建共建共治共享基层治理格局的重要举措，搭建沟通协商平台，建立健全公众参与、共同缔造机制，充分发挥镇街、居委会、业主委员会、业主、志愿者及电梯咨询服务机构等多元主体参与的协商议事作用，破解旧楼加装电梯协调难问题。

　　在花侨旧楼加装电梯工作中，我局将充分发挥区电梯服务中心作用，统筹全区老旧小区住宅加装电梯工作，督促花山镇和落柴岗居委利用好社区居民议事厅等平台，充分了解群众的迫切需求，征集所涉及业主的意见，倾听每一位业主的声音，做到“大家事大家定”。同时，在花侨旧楼加装电梯协调工作中，邀请镇街司法所工作人员、社区法律顾问等参与人民调解工作，引导居民依法反映利益诉求，依法、理性解决矛盾纠纷。

　　三、关于“恳请政府有关部门批复建电梯用地”的意见

　　根据《广州市既有住宅增设电梯办法》第十条“既有住宅增设电梯项目不需办理规划选址、建设用地规划许可和供地审批手续”，建议花侨旧楼业主可按照《广州市既有住宅增设电梯办法》申请加装电梯。

　　四、关于“为进一步提升居民生活品质，获得更多的幸福感，加快推进旧楼加装电梯的施工”的意见

　　根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》《关于印发广州市加强临时性建筑工程和限额以下小型工程建设管理工作的通知》（穗建规字〔2019〕4号）要求，由属地镇街负责本辖区临时性建筑工程和限额以下小型工程质量安全的监督检查。在花侨旧楼加装电梯工作中，我局将督促花山镇做好既有住宅加装电梯井道工程开工建设信息录入管理备案工作，做好加装电梯施工监管工作，加快推进花侨旧楼加装电梯施工。

　　为进一步做好我区旧楼加装电梯施工监管工作，我局将继续做好以下工作：一是强化扶持监管，全面保障加装电梯落地。通过制定《花都区既有住宅加装电梯土建施工安全质量专项检查工作方案》，成立区级既有住宅加装电梯施工质量安全专项检查联合小组，对各镇（街）既有住宅加装电梯土建施工进行安全质量专项检查。二是强化安全教育，提升公众对加装电梯施工的安全意识。通过开展系列集中宣教活动，切实增强加装电梯施工安全的“红线”意识；切实提升广大居民的安全意识，在签署施工合同时，应当在施工合同中明确双方各自的安全管理责任内容，体现各自所需负责的安全相关事项，减少施工过程中因质量安全问题产生的投诉案件。

　　以上意见可主动公开。

　　感谢您对我区旧楼加装电梯工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

　　 沙巴体育试玩 住房和城乡建设局

　　2021年5月26日

　　（联系人：陈夏斐，联系电话：36932300）

　　公开方式：主动公开

　　抄送：区人大常委会选联工委，区政府办公室，区市场监管局，区司法局，区城市管理综合执法局，市规划和自然资源局花都区分局，花东镇。