沙巴体育试玩(中国)官方网站 办公室于2025年8月23日印发了《广州机场高速公路改扩建工程项目(花都区)农民集体所有土地上农村村民住宅征收补偿安置方案》（花府办〔2025〕16号）（以下简称《征收补偿安置方案》），现作以下解读：

　　一、出台背景

　　为进一步完善我区交通基础设施建设，结合我区实际，沙巴体育试玩(中国)官方网站 征用土地办公室牵头起草了《征收补偿安置方案》，经区政府审议通过后，以区政府办公室名义印发。

　　二、目标任务

　　为依法、规范、有序、有效推进广州机场高速公路改扩建工程项目(花都区)农民集体所有土地上农村村民住宅征收补偿安置工作，切实维护被征收土地农村集体经济组织及其成员、村民委员会及其他利害关系人的合法权益,保障项目征地拆迁工作有序进行，为我区高质量发展提供土地要素保障。

　　三、制定依据

　　《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省土地管理条例》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）和《沙巴体育试玩(中国)官方网站 办公室关于印发沙巴体育试玩 农民集体所有土地上房屋征收补偿安置办法的通知》（花府办规〔2025〕4号）等有关规定。

　　四、适用范围

　　适用于广州机场高速公路改扩建工程项目(花都区)农民村民住宅（宅基地）的征收补偿安置工作。

　　五、主要内容

　　共五章三十六条规定。

　　第一章为总则，主要内容为明确本方案制定目的、适用范围、限制性事项、征收实施单位、补偿登记和不予补偿情况。

　　第二章为农村村民住宅（宅基地）的征收补偿，主要内容为明确农村村民住宅（宅基地）的征收补偿原则、农村村民住宅（宅基地）的补偿依据、农村村民住宅（宅基地）征收补偿对象认定及程序、农村村民住宅（宅基地）合法补偿建筑面积的确定、农村村民住宅（宅基地）补偿的标准。

　　第三章为农村村民住宅（宅基地）安置，主要内容为明确安置方式、安置面积的确定、货币补偿标准、复建安置标准、房票安置标准、产权调换标准、补偿安置方式的确定、“一户一宅”的认定标准、复建安置房验收面积与认购面积出现误差的处理办法、搬迁费的标准、临时安置费和周转用房、安置人员的登记、住房困难户的认定安置标准。

　　第四章为农村村民住宅的其他补偿和奖励，主要内容为明确出租权益损失补偿、小学生交通费、提前签约奖励和提前搬迁奖励、停车位优惠奖励。

　　第五章为附则。

　　附件为《农村村民住宅补偿费用标准》。

　　六、征求意见情况

　　《征收补偿安置方案（征求意见稿）》于2025年7月起草，分别征求花都区司法局、花都区交通运输局、市规划和自然资源局花都区分局、花山镇、花东镇、新雅街、广州快速交通建设有限公司等单位意见。于2025年7月18日-8月22日，在征收土地现场及拟征收土地所在的镇（街道）、村（联社）、村民小组（社）范围内现场张贴公示（公示时间不少于三十日），征求被征收土地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人意见。沙巴体育试玩(中国)官方网站 征用土地办公室于2025年8月22日将《征收补偿安置方案（呈审稿）》提请区政府研究审定，2025年8月23日经区政府审定同意并印发实施。

　　七、新旧政策差异

　　本《征收补偿安置方案》属于新出台政策。