花府函〔2026〕267号

沙巴体育试玩(中国)官方网站 关于花都区花城街大华村村镇工业集聚区更新改造项目实施方案的批复

花城街大华村兴隆组集体经济组织：

　　《花都区花城街大华村村镇工业集聚区改造实施方案》经2026年6月8日花都区村镇工业集聚区升级改造指挥部2026年第一次会议审议通过。经研究，现批复如下：

　　一、改造范围

　　项目地块位于沙巴体育试玩 花城街大华村，北至广州飞虎钢化玻璃有限公司，南至迎宾大道，西至兴华涌和惠通驾校训练场，东至许广高速。项目改造范围用地面积约6.10公顷，纳入低效用地数据库4.43公顷，均为大华村兴隆组集体土地。

　　用地面积均以国家2000坐标统计，最终以《土地勘测定界技术报告书》为准。

　　二、改造主体及改造模式

　　项目用地采取自主改造、合作开发的模式，由花城街大华村兴隆组集体经济组织作为改造主体，与公开选定的合作企业共同实施全面改造。

　　三、规划控制要求

　　根据《沙巴体育试玩 花城街大华村兴隆经济社地块（花都区CB0406规划管理单元）工业产业区块及控制性详细规划深化优化》成果，项目规划用地性质涉及一类工业用地（M1）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1）。其中一类工业用地5.27公顷，容积率2.0—4.0，建筑面积10.54万—21.09万平方米；公园绿地0.29公顷；城市道路用地0.54公顷。

　　上述用地规划指标均以广州2000坐标统计，具体用地性质、用地面积和规划指标以规划和自然资源部门核定为准。

　　四、改造业态

　　改造后项目业态应符合产业发展布局规划要求。根据《花都区花城街大华村村镇工业集聚区项目改造实施方案》，项目依托花都汽车产业基地，规划以汽车零部件、智能装备为主导，以时尚产业为辅助，打造集生产制造、研发检测、供应链服务于一体的绿色化、数智化、集群化的创新产业园。

　　五、用地手续办理

　　项目改造范围内需办理用地手续面积2.87公顷，包括办理或变更登记0.29公顷，集体土地直接确权1.81公顷，落实留用地指标（净用地）0.77公顷（其中现有留用地指标落地0.29公顷，留用地指标调剂/预支0.48公顷）。

　　最终办理用地手续面积以相关主管部门审核通过的实际面积和《土地勘测定界技术报告书》为准。

　　六、其他要求

　　（一）如该用地涉及抵押、查封或者原土地使用权人与实际使用人不一致的，花城街道办事处应在相关单位或者个人解除查封、注销抵押登记或者征得抵押权人、实际使用人同意后，方可办理后续审批手续。

　　（二）本批复作为办理规划、用地等后续报建审批的依据。

　　（三）本方案批复后3年内未实施全面改造的，批复失效，项目实施方案应重新报批。

　　（四）该项目统筹实施范围内防护绿地和道路用地等非经营性市政配套及公共服务设施，按规划用途实施。

　　（五）该项目实施方案需经过村民代表大会表决同意后，批复生效实施。

　　附件：

项目示意图

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　　2026年6月30日

公开方式：主动公开

抄送：花都区村镇工业集聚区升级改造指挥部办公室。