花府函〔2026〕269号

沙巴体育试玩(中国)官方网站 关于花都区炭步镇横岗村村镇工业集聚区更新改造项目实施方案的批复

炭步镇横岗村集体经济组织：

　　《花都区炭步镇横岗村村镇工业集聚区更新改造项目实施方案》经2026年6月8日花都区村镇工业集聚区升级改造指挥部2026年第一次会议审议通过。经研究，现批复如下：

　　一、改造范围

　　项目地块位于沙巴体育试玩 炭步镇横岗村，北至横岗公园，南至横岗新路，西至横岗村委路，东至横东社路。根据《土地勘测定界技术报告书》（用地方案号：2026DX020），项目改造范围用地面积约2.55公顷，已全部纳入低效用地数据库，均为村集体权属用地。

　　二、改造主体及改造模式

　　项目用地采取自主改造、合作开发的模式，由炭步镇横岗村集体经济组织作为改造主体，与公开选定的合作企业共同实施全面改造。

　　三、规划控制要求

　　根据《花都区炭步镇横岗村村庄规划（2026—2035年）》成果，项目规划用地性质涉及一类工业用地（M1），用地面积2.55公顷，容积率2.0—4.0，建筑面积5.10万—10.20万平方米。

　　上述用地规划指标均以国家2000坐标统计，具体用地性质、用地面积和规划指标以规划和自然资源部门核定为准。

　　四、改造业态

　　改造后项目业态应符合产业发展布局规划要求。根据《花都区炭步镇横岗村村镇工业集聚区更新改造项目实施方案》，项目改造后，产业定位以五金制造业为核心，力争构建“产品开发—加工生产-销售服务”全链条生态，协同片区工业制造产业形成集群式、规模化发展，打造花都区新质生产力样板园区。

　　五、用地手续办理

　　项目改造范围内需办理“集体土地申请直接确认建设用地使用权手续”的土地面积2.55公顷。最终办理用地手续面积以相关主管部门审核通过的实际面积和《土地勘测定界技术报告书》为准。

　　六、其他要求

　　（一）如该用地涉及抵押、查封或者原土地使用权人与实际使用人不一致的，炭步镇应在相关单位或者个人解除查封、注销抵押登记或者征得抵押权人、实际使用人同意后，方可办理后续审批手续。

　　（二）本批复作为办理规划、用地等后续报建审批的依据。

　　（三）本方案批复后3年内未实施全面改造的，批复失效，项目实施方案应重新报批。

　　（四）该项目实施方案需经过村民代表大会表决同意后，批复生效实施。

　　附件：

项目示意图

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　　2026年6月30日

公开方式：主动公开

抄送：花都区村镇工业集聚区升级改造指挥部办公室。