花府函〔2026〕265号

沙巴体育试玩(中国)官方网站 关于广州花都狮岭时尚智造产业港村镇工业集聚区（一期）更新改造项目实施方案的批复

狮岭镇人民政府：

　　《广州花都狮岭时尚智造产业港村镇工业集聚区（一期）更新改造项目实施方案》经2026年6月8日花都区村镇工业集聚区升级改造指挥部2026年第一次会议审议通过。经研究，现批复如下：

　　一、改造范围

　　项目地块位于沙巴体育试玩 狮岭镇联合村，东至志兴织带厂，西至腾骏纺织公司，南至葛岗路，北至集益路。项目改造范围5.42公顷，已全部纳入低效用地数据库，均为国有权属用地。

　　用地面积均以国家2000坐标统计，最终以《土地勘测定界技术报告书》为准。

　　二、改造主体及改造模式

　　项目一期改造范围采取国有土地旧厂房自主改造的方式，全部拆除重建。其中，国有旧厂房部分由广州市裕辉物流有限公司作为改造主体，自行实施土地整备后，开展国有土地旧厂房自主改造；公益用地部分由广州市裕辉物流有限公司进行土地整备后按规定移交主管部门接收。

　　三、规划控制要求

　　根据《广州花都时尚智造产业港村镇工业集聚区（一期）控制性详细规划深化优化》成果，项目规划用地性质涉及一类工业用地（M1）、城市道路用地（S1）和防护绿地（G1）。其中一类工业用地4.33公顷，容积率3.0—5.0，建筑面积13.0万—21.7万平方米；城市道路用地面积0.66公顷；防护绿地面积0.36公顷。

　　上述用地规划指标均以广州2000坐标统计，具体用地性质、用地面积和规划指标以规划和自然资源部门核定为准。

　　四、改造业态

　　改造后项目业态应符合产业发展布局规划要求。根据《广州花都狮岭时尚智造产业港村镇工业集聚区（一期）更新改造项目实施方案》，项目将打造为时尚智造产业园区，拟发展产业类型为皮革皮具、服装服饰、高端化妆品及相关配套产业。

　　五、其他要求

　　（一）本批复作为办理规划、用地等后续报建审批的依据。

　　（二）本方案批复后3年内未实施全面改造的，批复失效，项目实施方案应重新报批。

　　（三）该项目统筹实施范围内防护绿地和道路用地等非经营性市政配套及公共服务设施，按规划用途实施。

　　附件：

项目示意图

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2026年6月30日

公开方式：主动公开

抄送：花都区村镇工业集聚区升级改造指挥部办公室。